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- 低價取得法拍土地，於再移轉(zhuǎn)時可能負擔高額土地增值稅！
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【MyGoNews方暮晨/綜合報導】民眾向法院標購法拍土地，如以低於公告土地現(xiàn)值之價額拍定取得，嗣後縱使在同年度移轉(zhuǎn)，仍會有漲價數(shù)額，需繳納土地增值稅。
稅務(wù)局說明，依土地稅法第30條規(guī)定，經(jīng)法院拍賣的土地，應以公告土地現(xiàn)值與拍定價額二者取低，作為該次移轉(zhuǎn)現(xiàn)值計算土地增值稅。因該次移轉(zhuǎn)現(xiàn)值即為拍定人再移轉(zhuǎn)時用以核計土地增值稅之前次移轉(zhuǎn)現(xiàn)值，所以，如果以低於公告土地現(xiàn)值甚多之拍定價額取得拍賣土地，該拍定價與拍定日公告現(xiàn)值之價差所應負擔的土地增值稅，將遞延至拍定人再移轉(zhuǎn)時計算繳納。
故拍定人雖然以低價取得法拍土地，卻可能隱含高額土地增值稅之負擔，因此該局呼籲民眾，欲標購法拍土地時，宜預先衡量利弊，避免損失。
稅務(wù)局說明，依土地稅法第30條規(guī)定，經(jīng)法院拍賣的土地，應以公告土地現(xiàn)值與拍定價額二者取低，作為該次移轉(zhuǎn)現(xiàn)值計算土地增值稅。因該次移轉(zhuǎn)現(xiàn)值即為拍定人再移轉(zhuǎn)時用以核計土地增值稅之前次移轉(zhuǎn)現(xiàn)值，所以，如果以低於公告土地現(xiàn)值甚多之拍定價額取得拍賣土地，該拍定價與拍定日公告現(xiàn)值之價差所應負擔的土地增值稅，將遞延至拍定人再移轉(zhuǎn)時計算繳納。
故拍定人雖然以低價取得法拍土地，卻可能隱含高額土地增值稅之負擔，因此該局呼籲民眾，欲標購法拍土地時，宜預先衡量利弊，避免損失。
